Сколько стоит аренда жилья в Польше - 2018
Аренда жилья в Польше

Сколько стоит: квартира, "кавалерка" или комната?

Брать в аренду целую квартиру или дом в Польше не каждый сможет себе разрешить. Подумайте, сколько вы заплатите не за целую квартиру, а, например, за койку в комнате? (для двух человек или для одного человека?). Ответ простой: цена такой комнаты может быть от 350 злотых и выше, причем дополнительно вы оплатите коммунальные услуги. За 500-600 вы запросто найдете достойный вариант. (Цена комнаты может быть и 1000 злотых, зависимо от условий которые будут). Именно о них Вы узнаете дальше в статье.

Самая дешевая кавалерка или garsoniera (что дословно означает «квартира для одного жильца») цена ее будет около 700 злотых (без учета коммунальных услуг). Готовьтесь к тому, что в ней Вас может встретить старый ремонт, да и вообще квартире будет не один десяток лет. Она обычно бывает маленькая, к примеру, 20 m². А кухня в большинстве случаев таких маленьких квартир спаренная с комнатой. Также если вы ищете более дешевый вариант, готовьтесь к тому что будет мало мебели, которую в большинство случаев надо докупать.

В таких квартирах может быть одно не большое окно, древний холодильник которым пользовались наши бабушки. Иногда хозяева предлагают квартиру в новострое с новым ремонтом и полным отсутствием мебели. Тогда цена на такую ​​квартиру будет средней, а не высокой, которую мы привыкли видеть в новостройках.

Многое зависит от района 

Среди районов дешевых квартир в Кракове - Prądnik Czerwony, Prądnik Biały, Nowa Huta, Stare Podgorze, Krowodrza, однако на этих районах также могут быть размещены и достаточно дорогие квартиры. Еще дешевые квартиры сдаются в аренду в окрестностях Кракова, то есть в селах, которые находятся за полчаса-сорок минут-час езды от Кракова.

Пожалуй, самая дешевая и толковая кавалерка будет стоить 800 - 900 злотых без услуг. Реже 1000 с услугами (если вы снимаете домик, например, на втором этаже, а на первом живут владельцы). Таким образом они делят коммунальные услуги на двоих т.е. на себя и на вас, для вас это супер-пупер выгодно, и им тоже. За частую маленькие и дешевые квартиры могут быть размещены на самых верхних этажах.

Конечно же, квартира стоимостью 800 или 900 злотых в месяц может быть комфортная, иметь косметический ремонт и находиться в самом центре (Stare miasto), это уже как вам повезет. Аренда более лучших кавалерок стоит от 1000 злотых. Причем это может быть и 1500, и 1800, и 2000 злотых (Stare Miasto, Ruczaj, Czyżyny, Bronowice, Nowy Kleparz, Krowodza górka). А может быть и выше. Все зависит от размещения жилья, условий и ремонта.

Стоимость на 2-комнатную квартиру начинаются от 800 злотых без услуг. Да, вы все верно прочитали. В Кракове градация цен от однокомнатной до двухкомнатной не очень существенная. Поэтому чем дальше от центра, к примеру, Nowa Huta, некоторые двухкомнатные квартиры так стоят. Правда, условия будут не самые лучшие, в квартирах зимой может быть весьма холодно. Скорее всего, ремонт будет старый, поэтому цена будет ниже. Если говорить о сумме 1000 -1100 злотых за двухкомнатную, зачастую помещения расположено под крышей в мансарде. Возможно, там нет мебели, стиральной машины или холодильника.

читайте также УКРАИНА И ПОЛЬША: СКОЛЬКО НУЖНО КОПИТЬ ДЕНЕГ В ОБЕИХ СТРАНАХ НА СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ

Также готовьтесь к тому, что иногда хозяева дешевого жилья просят заплатить кауцию в размере двухмесячной аренды. За 1400 и выше злотых в районах Prądnik Biały, Ruczaj, Salwator, Czyżyny и др .. можно без проблем найти хорошее двухкомнатное жилье с минимальным ремонтом. В общем, хорошие условия есть в квартирах стоимостью 1600 злотых и выше. Но, опять же, если вы - любимец Фортуны, то можете поискать и возможно найдете недорогой вариант с ремонтом и всеми необходимыми удобствами, типа стиральной машины, посудомойки, холодильника (возможно даже не очень древнего), меблированную и хорошо размещенную квартирку.

Но сколько же нужно заплатить за все удовольствие, чтобы снять однушку в центре (Stare Miasto) или Казимеже? Если это кавалерка, можно даже найти за 1500. А двухкомнатную за 2000 злотых без услуг. Что же делать тем людям, которые приехали со своей семьей, или имеют друзей либо знакомых, с которыми собираются разделять жилье? Ответ весьма простой: можно заселиться в трех- или четырехкомнатную квартиру. Поэтому цены начинаются даже от 1500 злотых (трехкомнатная), без коммунальных со старым ремонтом, в отдаленном районе Кракова. От 2000 злотых, а точнее за 2500 злотых можно найти достойный вариант.

Мечта каждого хозяина или как быть идеальным арендатором
Зачастую хозяева квартир берут некурящих арендаторов, людей которые не будут шуметь, аккуратных, зачастую они ставят ограничения - «без животных». Иногда хозяева не берут семьи с детьми до года. Но со многими из них можно договориться, поэтому будьте коммуникабельными.

"Чинш" и "кауция" - что это такое и как его есть? 
Теперь несколько слов о коммунальных услугах. В Польше есть «чинш» - «czynsz administracyjny» - обязательный эксплуатационный платеж, который вы обязаны заплатить кроме той суммы, которую хозяин потребует за жилье.

Вышеупомянутая кауция (kaucja) - это можно так сказать залог, который вы даете владельцу в начале аренды. Если вы не поламаете или испортите ничего в жилье которое арендуете, не повредите стены, пол и мебель, кауцию владелец должен вам вернуть. В большинстве случаев кауция - это сумма, равная месячной оплате за помещение. 
Отдельно вы будете платить за воду, электроэнергию, газ и Интернет (если последние два есть). Сумма за чинш и услуги может колебаться – от 400 злотых и до тысячи-двух, все зависит от разных обстоятельств. Иногда хозяева включают чинш или услуги в стоимость самой аренды.

Договор аренды и прописка 
Между хозяином квартиры и арендатором будет заключен договор аренды жилого помещения (umowa najmu lokalu mieszkalnego). Если у вас есть потребность прописать (польск. Mieldónek, zameldowanie) в помещении себя и членов своей семьи, которые будут проживать с вами вместе, не забудьте вписать их подробные данные (фамилии и имя) в договор. С этим документом вы можете обратиться к ужонду города или гмины и оформить прописку. Помните, имея на руках договор найма помещения, вы регистрируетесь по адресу арендованного жилья самостоятельно, без какого-либо согласования с владельцем или разрешения от него. Вас "замелдуют" до конца действия договора, или до конца действия документа, легитимизирующего ваше пребывание на территории Польши (это может быть виза, карта побыта и т.д.).

И в завершение, не теряйте веру и ищите. Эта статья не образец для поиска, а информация для помощи в Ваших поисках. Кто ищет, тот всегда найдет!

Источник: http://www.yavp.pl
Новое расписание польской железной дороги: больше сообщений и поездов из Варшавы

Биометрический паспорт онлайн. Новый сервис для регистрации паспорта

Список воеводских ужендов (urząd wojewódzki)

Германия с Нового года открывает рынок труда

Категория: Жильё в Польше | Добавил: poradagame (2018-11-06) Просмотров: 34 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar